防水工程质保期至少是五年，一般情况是五年，其他房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋建筑工程保修期开始计算的是从工程竣工验收合格之日起。

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装修防水注意事项及细节

1、防水基层表面应平整，检查阴阳角是否方正，墙面是否垂直，未达标要先处理到位，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等现象，含水率应符合防水材料的施工要求，将原基层用水泥油滚刷成平面。防水剂不具有填充性。

优点：保证防水涂刷质量。

2、地漏套管，卫生洁具根部，阴阳角等部位应先加防水附加层，地漏表面防水应刷入地漏孔内。

优点：做防水附加层可确保部分死角不漏刷。

3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防潮层不得低于1800mm，防水应刷到地面以上100mm(挡水边)以上，并按1：1比例配置。

优点：保证防水效果起到防水层附加层连接作用。

4、墙面防水施工前采用黑鬓扫涂一层纯水泥浆后再在墙身涂刷防水剂一至两遍，不得漏刷，不许出现沙眼及气泡，由项目主管验收合格后才能做下一道工序，地面层防水涂刷两到三遍待干后进行48小时蓄水试验，由项目主管验收合格后方能做下道工序，地面防水工程完成必须采取相关的保护措施。

优点：避免防水层出现气泡沙眼。

5、厨房、卫生间、阳台，要先贴门坎石后，再做地面及门坎石内侧面防水，最后贴地砖或做门套(如门坎石未贴前，进门处第一排砖暂时不能铺贴，待贴完门坎石后，涂刷防水，干后方能补贴地砖)。

优点：避免水从门坎石下口沙浆或边缝往外渗透。

6、防水施工如遇推拉门下口松动，应先做10公分斜坡挡水边，铝框与档水边缝隙先用密封胶粘牢，然后涂刷防水，方可铺贴地砖。

优点：做10公分斜坡挡水边刷防水可起到与地面整体防水连成一体，避免贴砖沙浆层及门坎石防水刷不到位渗水。

7、阳台地面朝地漏设置0.8%-1.2%坡度后做防水，防水层延伸至地漏口内(将地漏口切至原地面齐平，确保沙浆无积水)。